Skip to main content
Facility Usluge
Facility Usluge
Poslovna Rešenja

Studio

Brendiranje objekata i dizajn.

ERP rešenja sa FM modulima.

Detaljnije

Izvođenje radova

Održavanje opreme i objekata.

Fit-Out radovi i sanacije.

Detaljnije

Konsalting

Upravljanje objektima i poslovanjem.

Portal sa FM vestima i oglasima.

Detaljnije
ŠTA RADIMO?

Izrada vizuelnih rešenja i promo materijala, brendiranje kompanija

Razvoj modernog softverskog  rešenja za poslovanje 
​Flow Motion™

Menadžment i održavanje objekata i tehničke opreme

Fit-Out radovi,  adaptacije i ostali građevinski i zanatski radovi

Konsalting, procene i zeleni sertifikati

Tehnička podrška, biznis alati i standardi

NAŠ TIM
CEO

Nikola Čolić

CEO

colic@fmgroup.rs
Head of Maintenance

Vladimir Mitrović

Konsultant održavanja

mitrovic@fmgroup.rs
Head of Fitouts

Miloš Andrić

Konsultant izvođenja radova

andric@fmgroup.rs
Consultant

Srđan Novaković

Konsultant menadžmenta

novakovic@fmgroup.rs

ZLATNI PARTNER:

SEKTORI

STUBOVI POSLOVANJA FM GROUP

DIZAJN

1

Grafički i veb dizajn

Brendiranje kompanija

Promo materijal

OPERACIJE

2

Adaptacije objekata

Održavanje objekata

MENADŽMENT

3

Analize i procene

Inženjerske usluge

Konsultantske usluge

RAZVOJ

4

Razvoj ERP rešenja

Razvoj online FM portala

Edukacije i konferencije

NAŠE MEDODE

INŽENJERING

KONSALTING

ČESTA PITANJA

Upravljanje i Održavanje

ŠTA JE FACILITY MANAGEMENT?

Upravljanje objektime pri čemu se konstantno održava vrednost objekata, ali i podiže vrednost konstantnim praćenjem, ulaganjem, održavanjem i unapređenjima. Životni vek objekata počinje od same izgradnje, i traje do rušenja, stim da najveći deo pripada eksploataciji. Upravo je eksploatacija, odnosno upotreba objekta, ono na šta treba obratiti pažnju da bi objekat dugo i kvalitetno "živeo".

ŠTA JE INVESTICIONO ODRŽAVANJE?

Investiciono održavanje ili CAPEX (Capital Expenses) je izdvajanje fonda vlasnika zgrade radi korišćenja istog u svrhu ulaganja u unapređenja i krucijalne sanacije na objektu koje će podići vrednost. Dakle, ulaganje za budućnost.

ŠTA JE TEKUĆE ODRŽAVANJE?

Tekuće održavanje ne postoji kao termin u profesionalnom rečniku. Ipak, tekuće održavanje bi moglo da se prevede kao operativno održavanje, za šta se koriste operativni troškovi, odnosno OPEX (Operative Expenses).

KOJI SU MODELI ODRŽAVANJA?

Postoje samo 2 vrste održavanja:

1. Preventivno održavanje

2. Korektivno održavanje

Sve ostalo su nagađanja i formulacije.

DA LI JE FM ODRŽAVANJE?

Ne. Održavanje je samo jedan deo Facility Managementa. FM je grana u industriji koja se bavi upravljanjem objekta, gde spadaju i održavanje i upravljanje, ali i sertifikacija, planiranje, ulaganje, izdavanje i svi operativni poslovi vezani za Facility Management

DA LI JE FACILITY = PROPERTY

Odgovor je i da i ne. Facility Management je kompletno upravljanje objektom a Property Management upravljanje nekretninom. Može se reći da je slično, ali nije isto niti je jedno iznad drugog.

Fit-Out radovi

ŠTA SPADA U IZVOĐENJE RADOVA?

Izvođenje radova obuhvata realizaciju svih građevinskih, instalaterskih i završnih aktivnosti na objektu, uključujući koordinaciju, kontrolu i usklađenost sa dokumentacijom i važećim propisima.

DA LI JE FIT-OUT = ADAPTACIJA?

Adaptacija podrazumeva prilagođavanje ili renoviranje već postojećeg prostora radi promene njegove funkcije ili unapređenja stanja, dok Fit-Out označava opremanje i tehničko uređenje novog ili „sivog“ prostora kako bi postao potpuno funkcionalan i spreman za korišćenje.

ŠTA JE PREUREĐENJE PROSTORA?

Delimične izmene u postojećem prostoru, poput promene rasporeda prostorija, zamene obloga ili osvežavanja enterijera, bez značajnih građevinskih zahvata ili potpune tehničke rekonstrukcije objekta.

ŠTA SU FIT-OUT RADOVI?

Fit-Out radovi predstavljaju završnu fazu uređenja poslovnog ili komercijalnog prostora kojom se prazan ili tehnički završen prostor prilagođava potrebama zakupca ili vlasnika. Oni obuhvataju izvođenje građevinsko-zanatskih radova, instalacija, rasvete, podova, plafona i enterijerskog opremanja, kako bi prostor postao potpuno funkcionalan, estetski usklađen i spreman za korišćenje u skladu sa tehničkim standardima i poslovnim zahtevima klijenta.

ŠTA JE TEST FIT?

Test Fit je preliminarna analiza i idejno prostorno rešenje kojim se procenjuje kako se planirani broj radnih mesta, prostorija i funkcionalnih celina može optimalno uklopiti u postojeći prostor, pre donošenja konačne odluke o zakupu ili početka projektovanja.

KOJI SU TIPOVI FIT-OUTA?

Shell & Core je faza u kojoj je objekat konstruktivno završen, ali je prostor unutra potpuno sirov – bez podova, plafona i pregradnih zidova. Category A predstavlja tehnički završen, ali prazan prostor sa osnovnim instalacijama, rasvetom i plafonom. Category B je potpuno uređen i opremljen prostor prilagođen zakupcu, spreman za useljenje i rad.

Softveri, Alati i Sertifikati

ŠTA JE ERP REŠENJE?

ERP (Enterprise Resource Planning) je softversko rešenje koje integriše sve ključne poslovne procese u jedinstven sistem, uključujući finansije, nabavku, logistiku, prodaju i upravljanje projektima, kako bi kompanija radila efikasnije i imala pregled nad svim aktivnostima.
ŠTA JE LEAN A ŠTA KAIZEN ALAT?

Lean je metoda upravljanja koja ima za cilj eliminaciju rasipanja (vremena, resursa, troškova) i povećanje efikasnosti procesa. Fokus je na stvaranju veće vrednosti za korisnika uz manje troškove.

Kaizen je filozofija kontinuiranog, malog ali stalnog unapređenja procesa kroz svakodnevna poboljšanja u koja su uključeni svi zaposleni. Cilj je postepeno unapređenje kvaliteta, produktivnosti i organizacije rada.

ŠTA JE ISO STANDARD?

ISO (International Organization for Standardization) je međunarodna organizacija koja razvija standarde za kvalitet, bezbednost, upravljanje i efikasnost poslovanja. ISO standard (npr. ISO 9001 ili ISO 14001) definiše pravila i procedure koje organizacija treba da prati kako bi radila sistematično i pouzdano.

ŠTA SU ZELENE ZGRADE?

Sertifikat za zelene zgrade je potvrda da je objekat projektovan, izgrađen i upravljan u skladu sa ekološkim i energetskim standardima održivosti. Takvi sertifikati (npr. BREEAM ili LEED) ocenjuju potrošnju energije, vode, materijale, kvalitet unutrašnjeg prostora i uticaj na životnu sredinu.